中国发展网讯 “老蒋又来‘督工’啦，你比监理还要来得勤嘛！”3月1日上午，在中山街道蓝天二村修缮项目施工现场，施工人员和已经熟络的小区居民蒋金龙调侃道。蒋金龙已在这里生活了28年。去年9月，被纳入上海市老旧住房重点修缮工程的蓝天二村小区拉开了修缮“大幕”。对于此次修缮工作，蒋金龙有着诸多期盼。

住有宜居，承载着人民群众对美好生活的殷切向往。近年来，松江从基础改造、配套完善、服务提升等方面入手，大力推进老旧住房修缮工程建设。“十三五”以来，松江发挥财政资金“四两拨千斤”作用，市、区、街镇三级财政共计投资35.37亿元，累计推进修缮各类旧住房557万平方米，惠及6.4万户居民。根据《松江区住房发展“十四五”规划》五年完成300万平方米旧住房修缮改造的总目标，今年松江区将按照“开工一批、储备一批、谋划一批”的工作原则，完成60万平方米的修缮目标，让更多老旧小区成为居民的“幸福港湾”。

蹄疾步稳，改出“新面子”

走进蓝天二村小区，记者看到不少楼栋搭设了脚手架。“我们安排了200多名工人对19栋房屋进行同步修缮，计划今年9月全部完工。”承建方上海松江新城开发集团有限公司项目经理赵念斌说。

蓝天二村小区始建于1993年，小区总面积18万平方米，住户超6500人。其中最老的一批房屋已有30年房龄，存在房屋不同程度老化、小区配套设施不完善等问题。“我们老年人晚上都不敢轻易出门，道路坑坑洼洼，容易摔跤。”蒋金龙说，喜欢晚饭后散步的他不得已将时间调到了上午。

“我们计划实施房屋外立面改造、绿化提升、停车位增设、道路‘白改黑’等工程，对小区进行全方位、系统性改造。”赵念斌介绍。目前，小区已有17栋房屋完成外立面修缮，呈现灰白相间“新中式”和红白相间“老洋房”两种风格，房屋外貌焕然一新。“做梦都不敢想，自己不用花一分钱就能住进‘新房子’。”蒋金龙笑着说。

当前，包括蓝天二村在内，松江正同步推进十多个老旧住房修缮项目。“今年我们还会陆续启动一批老旧小区修缮项目，目前正抓紧推进前期工作，确保如期完成全年60万平方米的修缮任务。”松江区房管局修缮中心副主任吴华军表示。

因地制宜，造出“好里子”

不仅“面子”更靓，随着修缮工程的推进，蓝天二村小区的“里子”也会更实。蒋金龙心心念念的健身广场改造即将落地。“我们将整体改造现有健身广场，通过彩化提升该区域绿化景观的层次感。”赵念斌说，他们还会结合海绵城市理念，完善提升该区域的城市雨水处理能力。

此外，让蓝天二村居民区党总支书记沈东抓破头皮也没能解决的污水管网问题，此次也将一并根治。“以前房屋洗手间内的污水管是铸铁管，不少都已生锈破裂，而且安装在墙内，不易维修。去年报修近百次，但都只能‘头痛医头、脚痛医脚’。”沈东说，这次在房屋外立面全部安装了PVC塑料污水管，直接连通居民家的污水管，问题迎刃而解。

修缮工程带给蓝天二村小区居民的实惠远不止这些。此次改造还将提升绿化3.9万平方米、新增340个停车位、安装80个机动车充电桩、增设150个高清摄像头……打通一系列“痛点”“堵点”的背后，离不开前期多轮意见征询。区房管局、街道、居委会、业委会、物业、施工方等进行多次讨论，在收集25个诉求的基础上，敲定了最终的修缮方案。

民有所呼，政有所应。结合居民诉求，洞泾镇与泗泾镇交界处的洞北小区，将旧有屋顶的水泥瓦片替换为更轻便牢固的树脂瓦片，并加入铝板外饰面，进一步提升洞泾镇“北大门”形象；岳阳街道谷阳路以东零星公房修缮工程，将16个零星地块进行组团修缮，实施标准化改造……“改不改、改什么、怎么改，我们都尊重居民意愿，在政策、资金、改造条件允许范围内，对基础类应改尽改，对完善类、提升类则因地制宜、按需改造。我们的修缮目标是让老旧住房好看、好住、更舒心。”吴华军表示。（韩海峰）