中国经济导报、中国发展网讯  梁锋 谢珍 墙面粉刷、绿植补种、车位扩容……老旧小区，也能重燃活力。近日，上海松江中山街道蓝天二村的居民们谈论起小区变化时，脸上满是幸福的笑容。小区变化得益于居民区在推进“美好社区先锋行动”中，坚持党建引领、多元共治、建管并举，推动旧改工作提速增效。

党建引领 集思广益

蓝天二村居民区有党员120人。党总支将小区划分为5个微网格，并建立微网格党小组，全面实行微网格“双网格长”机制，并组建“旧改专班”先锋队，为旧房改造建言献策，实现“旧改项目到哪里，党的工作就覆盖到哪里”。

为把小区旧改与居民实际需求有效结合起来，蓝天二村居民区党总支跨前一步、主动作为，搭建由居民区党总支、业委会、设计施工单位、物业公司党组织深度融合的项目议事平台，为项目的有序推进把好关、起好头，为项目推进保驾护航。

在居民区党总支的引领下，社区“三驾马车”在旧改工作中齐头并进，通过制定意见征询表、入户走访居民、召开楼组长会议、联席会议等多种形式，汇总整理出涵盖小区基础设施和公建配套设施等24个问题的清单。在“汇民意、集民智”大调研走访活动中，认真倾听居民对“美好社区”建设的意见建议，鼓励居民积极参与社区共治共建，共同为旧改工作出谋划策。

为让旧改方案更专业，更大限度满足民生需求，居民区党总支多次邀请华东政法大学赋能团队实地查看，对小区修缮方案以及小区车辆管理方案等提出意见建议；召开多部门协调沟通会30余次，围绕地下管道、树木修缮、防盗门人脸识别系统、停车位改造等进行商议；此外，还邀请居民代表召开听证会，不断完善项目的实施方案，为小区旧改集思广益。

机制保障 提速增效

为确保旧改有序规范推进，蓝天二村居民区党总支不断完善议事决策、党建联建等工作机制，为社区旧改提速增效。

居民区党总支组建由小区业委会、物业公司、居民代表、社区志愿者等20余人组成的旧改专班，通过“每日一碰头、一周一例会”，形成上下联动、条块结合的常态化协商议事机制，并建立“居民诉求—专员接单—实地查看—多方商议—决议处事”的工作流程，确保件件事有人管，个个问题有人跟。截至目前，已妥善处理居民各类诉求和纠纷超过400件，确保旧改工程顺利推进。

居民区党总支与区修缮中心、新松江置业、茸和公司等多家单位共同签订党建联建协议，督促各单位高站位谋划、高质量推进、高标准落实，也引导党员在项目建设中当标兵、做模范，切实把党建工作与旧改项目有机融合。在多方共同努力下，已成功新开辟4个临时小微停车场，增设80多个停车位，明显缓解了居民停车难问题；解决65栋楼房墙体渗漏、屋顶漏水等问题，并完成污水管网更新等工作；完成5个非机动车库屋面改造，为小区居民提供安全充电的环境。

老旧小区改造是重大民生工程，居民区党总支始终以居民需求为己任，以解决居民诉求为工作的落脚点，千方百计为居民解决急难愁盼。比如，在旧改过程中，小区北侧绿化散乱导致小区内部道路狭窄，经常引发小区内堵车，许多居民提出重新规划小区内路面布局的建议。居民区党总支当即把情况和居民的意见建议带给施工方。同时，召集业委会、物业、施工方、设计方等相关单位，进行讨论和实地查看。最终，多方协商确定修改方案，根据实际需求进行微调，优化楼栋北侧小型绿化区域布局、楼房北面明沟规划以及两侧拐角处设计。